Für Eigentümer mit laufender Baufinanzierung
Anschlussfinanzierung. Was kommt nach der Zinsbindung?
Vergleichen Sie die Verlängerung bei Ihrer Bank mit einem Wechsel. Sehen Sie, wie die Bewertung Ihrer Immobilie die Konditionen beeinflussen kann und was zusätzlicher Kapitalbedarf verändert.
K&B Finanzierungen · Immobiliardarlehensvermittlung nach § 34i GewO
Ein Objekt · zwei mögliche Bankwerte
Gleiche Restschuld.
Anderer Beleihungsauslauf.
Die Entscheidung vorbereiten
Was ist eine Anschlussfinanzierung?
Ist am Ende der Sollzinsbindung noch eine Restschuld offen, können Sie den Betrag bei Ihrer bisherigen Bank weiterfinanzieren oder von einer neuen Bank ablösen lassen. Wer die Konditionen vorab festlegen möchte, kann ein Forward-Darlehen prüfen.
Zeitplan und Fristen ansehen →Drei Angaben für Ihren ersten Vergleich
- Datum: Wann endet Ihre Sollzinsbindung und wann wird abgelöst?
- Restschuld: Welcher Betrag ist genau zu diesem Termin offen?
- Ziel: Möchten Sie die Rate begrenzen, schneller tilgen oder zusätzlich finanzieren?
Vergleichen Sie bei Angeboten auch die Restschuld am Ende der neuen Bindung und die Kosten einer möglichen Grundschuldabtretung.
Ratgeber
Was die Konditionen verändert
Beleihungsauslauf
Wie Restschuld, Bankwert und vorrangige Belastungen den Beleihungsauslauf beeinflussen und warum Banken dasselbe Objekt unterschiedlich einwerten.
Zu Beleihungsauslauf →Kapitalbeschaffung
Wie zusätzliches Kapital für Modernisierung oder andere Vorhaben den Beleihungsauslauf verändert und welche Finanzierungsvarianten sinnvoll zu vergleichen sind.
Zu Kapitalbeschaffung →Zinsen
Was Anschlusszinsen beeinflusst, wie Sie Sollzins und Effektivzins lesen und wie Sie Bundesbank-Daten von einem persönlichen Angebot unterscheiden.
Zu Zinsen →Ihre Ansprechpartner für den Anschluss
Kai & Dennis.
Persönlich an Ihrer Seite.
Wir gehen Ihr Verlängerungsangebot mit Ihnen durch und zeigen, welche Fragen sich bei einem Bankwechsel oder einer Aufstockung stellen.
Objektwert und Sicherheiten
Kai Kockoth
Inhaber · Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO
Kai schaut darauf, welche Unterlagen eine Neueinwertung stützen und wie sich die vorhandenen Grundschulden beim Bankwechsel nutzen lassen.
Digitale VisitenkarteAngebotsvergleich und Kapitalbedarf
Dennis Birkhold
Finanzierungsberater bei K&B Finanzierungen
Dennis stellt Rate, Wechselkosten und Restschuld gegenüber und rechnet durch, wie sich zusätzliches Kapital auf die Finanzierung auswirkt.
Digitale VisitenkarteHäufige Fragen
Vor der nächsten Unterschrift
Wann sollte ich mit dem Vergleich beginnen?
Etwa zwölf Monate vor Ende der Sollzinsbindung können Sie Restschuld und Vertrag prüfen. Für ein Forward-Darlehen kommt je nach Bank ein früherer Zeitpunkt infrage. Zum Zeitplan
Lohnt sich ein Bankwechsel auch bei kleiner Zinsdifferenz?
Das hängt von Restschuld, Tilgung, Vergleichszeitraum und Wechselkosten ab. Stellen Sie die Zinszahlungen einschließlich einmaliger Kosten bis zum selben Stichtag gegenüber. Zum Vergleichsrechner
Kann eine andere Bank meine Immobilie höher einwerten?
Ja, Banken können unterschiedliche Werte ansetzen. Eine höhere Bewertung kann die Konditionsstufe verbessern, wenn das Produkt und Ihre Finanzierung die Vorgaben der Bank erfüllen. Zum Beispiel
Kann ich beim Anschluss zusätzliches Geld aufnehmen?
Das hängt von Zweck, Haushaltsrechnung, Sicherheiten und Bank ab. Fragen Sie nach einer gemeinsamen Finanzierung und einem getrennten Darlehensbaustein. Zur Kapitalbeschaffung
Ihr nächster Schritt
Ein Angebot liegt schon vor?
Bringen Sie für das Gespräch den Ablauf Ihrer Zinsbindung, die Restschuld und die Eckdaten des Angebots mit.